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上尾市 スーパーガルテクトで屋根カバー工法+外壁塗装｜イロハトワン株式会社の施工事例

施工場所: 埼玉県上尾市
建物種別: 戸建て住宅
工事内容: 屋根カバー工法(スーパーガルテクト使用)、外壁塗装
工期: 約1ヶ月
施工費用: 240万円
施工会社: イロハトワン株式会社

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「長く持つ屋根にしたい」お客様の希望に応えるカバー工法

上尾市にお住まいのお客様から、「屋根の劣化が気になる」とお問い合わせをいただいた。

イロハトワン株式会社の森社長が現地調査に伺うと、屋根の下地や防水シートは問題がない状態だった。しかし、表層のスレート屋根材には劣化が見られた。

下地が健全なら、カバー工法が最適です。既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねることで、コストを抑えながら、長持ちする屋根に生まれ変わらせることができます

イロハトワン株式会社 森社長

お客様からは、「長く持つ屋根にしたい」というご希望をいただいた。そこで、森社長が提案したのは、超高耐久ガルバリウム鋼板「スーパーガルテクト」だった。

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カバー工法とは 下地が健全なら最もコスパが高い

カバー工法とは、既存の屋根材の上に、新しい屋根材を重ねる工法だ。

カバー工法のメリット

1. コストが抑えられる 既存の屋根材を撤去しないため、撤去費用や廃材処理費用がかからない。葺き替え工事に比べて、30〜40%程度コストを抑えられる。
2. 工期が短い 撤去作業がない分、工期も短くなる。葺き替え工事が2週間かかるところ、カバー工法なら1週間程度で完了することも多い。
3. 断熱性・遮音性が向上する 屋根が二重になるため、断熱性や遮音性が向上する。夏は涼しく、冬は暖かく、雨音も静かになる。
4. 雨漏りのリスクが低い 既存の屋根の上に新しい防水シートと屋根材を設置するため、雨漏りのリスクが大幅に低下する。

カバー工法ができる条件

ただし、カバー工法は、すべての屋根に適用できるわけではない。

下地や防水シートが劣化している場合は、カバー工法はできません。一度既存の屋根を撤去して、下地から直す必要があります

イロハトワン株式会社 森社長

今回のケースでは、下地が健全だったため、カバー工法が最適な選択肢となった。

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スーパーガルテクトとは 超高耐久ガルバリウム鋼板の最高峰

森社長が提案した「スーパーガルテクト」は、アイジー工業が製造する超高耐久ガルバリウム鋼板屋根材だ。

スーパーガルテクトの特徴

1. 超高耐久ガルバ 錆びにくい金属「超高耐久ガルバ」を使用。一般的なガルバリウム鋼板よりも、さらに耐久性が高い。メーカー保証は、穴あき25年、変色・褪色15年。
2. 遮熱性鋼板 遮熱性鋼板を採用しており、太陽光の熱を反射する。夏の屋根裏温度の上昇を抑え、冷房効率を向上させる。
3. 断熱材一体型 屋根材の裏面に断熱材が一体化されている。遮熱性鋼板と断熱材の相乗効果で、優れた断熱性能を発揮する。
4. 軽量 スレート屋根の約半分、瓦屋根の約1/10の軽さ。建物への負担が少なく、耐震性が向上する。
5. メンテナンスフリー 塗装の必要がなく、長期間メンテナンスフリー。ランニングコストが大幅に削減できる。

スーパーガルテクトは、初期費用はやや高めですが、長期的に見れば、最もコストパフォーマンスが高い屋根材の一つです

イロハトワン株式会社 森社長

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「せっかく足場をかけるなら」外壁塗装も一緒に実施

屋根のカバー工法を進める中で、お客様から「外壁塗装もお願いしたい」とご依頼をいただいた。

足場代を節約できる賢い選択

屋根工事も外壁塗装も、足場を組む必要がある。足場の設置費用は、一般的に15万円〜20万円程度かかる。

もし、屋根工事と外壁塗装を別々に行えば、足場代が2回かかってしまう。しかし、一緒に行えば、足場代は1回で済む。

お客様にとって、足場をかけるタイミングで一緒に工事をするのは、非常に賢い選択です。トータルコストを大きく抑えられます

イロハトワン株式会社 森社長

森社長のアドバイスもあり、外壁塗装も同時に実施することになった。

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外壁塗装 エスケープレミアムシリコンBIO

外壁塗装には、「エスケープレミアムシリコンBIO」を使用した。

エスケープレミアムシリコンBIOの特徴

1. 超耐候性 優れた耐候性で、長期間にわたって外壁を保護する。一般的なシリコン塗料よりも、さらに耐久性が高い。
2. 強力防カビ・防藻効果 持続力に優れた強力防カビ・防藻効果が、長期にわたって期待できる。北側の外壁や日当たりの悪い場所でも、カビや藻の発生を抑える。
3. 耐微生物汚染性 優れた耐微生物汚染性を発揮。外壁を清潔に保つ。
4. 美しい仕上がり ツヤがあり、美しい仕上がり。外観が大きく向上する。

外壁塗装は、単に見た目を綺麗にするだけではありません。外壁を保護し、建物の寿命を延ばす重要な工事です

イロハトワン株式会社 森社長

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施工の流れ カバー工法と外壁塗装

屋根カバー工法の工程

1. 既存屋根の清掃 既存のスレート屋根の表面を清掃し、ゴミや汚れを取り除く。
2. 防水シートの設置 既存の屋根の上に、新しい防水シート(ルーフィング)を張る。
3. スーパーガルテクトの設置 防水シートの上に、スーパーガルテクトを一枚一枚設置していく。隙間ができないよう、正確に位置を合わせる。
4. 棟板金の設置 屋根の頂上部分に、棟板金を取り付ける。

外壁塗装の工程

1. 高圧洗浄 外壁の汚れやカビを、高圧洗浄機で徹底的に洗い流す。
2. 下地処理 ひび割れや剥がれている部分を補修する。
3. 下塗り 下塗り材を塗布し、外壁と塗料の密着性を高める。
4. 中塗り・上塗り エスケープレミアムシリコンBIOを2回塗り(中塗り・上塗り)。ムラなく、美しく仕上げる。

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完成 おしゃれな外観と耐久性の高い住まいに

工事完了後、お客様のご自宅は、見違えるように美しくなった。

屋根は、劣化したスレート屋根から、シャープで美しいスーパーガルテクトへ。外壁も、新しい塗装で綺麗に生まれ変わった。

「おしゃれな外観になって嬉しいです。何より、耐久性が高くなったことで、長く安心して暮らせます」

お客様からは、満足の声をいただいた。

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スーパーガルテクトのメリット まとめ

今回の工事で使用したスーパーガルテクトは、以下のようなメリットがある。

1. 30年以上の耐久性 メンテナンスフリーで長持ち
2. 遮熱性・断熱性 夏は涼しく、冬は暖かい
3. 軽量 耐震性が向上
4. 美しい外観 スタイリッシュなデザイン
5. メーカー保証 穴あき25年、変色・褪色15年

初期費用はやや高めですが、長期的に見れば、塗装のメンテナンスコストがかからないため、トータルコストは安くなります

イロハトワン株式会社 森社長

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カバー工法と葺き替え工事 どちらを選ぶべきか

カバー工法が適しているケース

• 下地や防水シートが健全
• コストを抑えたい
• 工期を短くしたい
• 断熱性・遮音性を向上させたい

葺き替え工事が適しているケース

• 下地や防水シートが劣化している
• 雨漏りが発生している
• 屋根を軽量化したい(瓦屋根から金属屋根へ)
• 既存の屋根材がアスベストを含んでいる

調査をしてみないと、どちらが適しているかは判断できません。まずは専門業者に調査を依頼してください

イロハトワン株式会社 森社長

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工事費用の目安

屋根カバー工法(スーパーガルテクト)
・費用: 100万円〜150万円(一般的な戸建て住宅)

外壁塗装(エスケープレミアムシリコンBIO)
・費用: 80万円〜100万円(一般的な戸建て住宅)

合計
・今回のケース: 240万円
※施工範囲や建物の大きさにより異なります

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まとめ 長持ちする屋根と美しい外観を一度に実現

今回の上尾市の施工事例は、屋根カバー工法と外壁塗装を同時に行うことで、長持ちする屋根と美しい外観を一度に実現したケースだった。

スーパーガルテクトの超高耐久ガルバリウム鋼板は、30年以上メンテナンスフリー。外壁塗装も、強力防カビ・防藻効果で、長期間美しさを保つ。

「せっかく足場をかけるなら」という発想で、屋根と外壁を一緒に工事することで、トータルコストを大きく抑えることができる。

もし、あなたのご自宅も屋根や外壁のメンテナンスを検討しているなら、一度専門業者に相談してみてほしい。

イロハトワン株式会社なら、無料診断から丁寧に対応してくれる。お客様の希望に合わせた、最適な提案をしてくれる。

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施工会社情報

会社名: イロハトワン株式会社
代表者: 森 幸夫
所在地: 埼玉県上尾市本町5-17-13
電話番号: 048-699-4388
営業時間: 9:00〜18:00(土日祝も対応)
対応エリア: 埼玉県を中心とした一都三県
事業内容: 屋根工事、外壁塗装、防水工事、雨樋工事、リフォーム全般

足利市 火災保険を活用した屋根修理｜イロハトワン株式会社の施工事例

施工場所: 栃木県足利市
建物種別: 戸建て住宅
工事内容: 雨樋補修、スレート屋根補修、雨漏り修理
施工費用: 火災保険適用により自己負担軽減
施工会社: イロハトワン株式会社(旧:アイプロ株式会社)

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「東日本大震災の影響がまだ残っていた」10年越しの被害発覚

足利市にお住まいのお客様から、「屋根と雨樋の調査をしてほしい」とご依頼をいただいた。

イロハトワン株式会社の森社長が現地調査に伺うと、複数の問題が確認された。それも、ただの経年劣化ではなかった。

東日本大震災、台風、積雪。これらの自然災害の影響が、長年にわたって建物にダメージを与え続けていたのだ。

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調査で判明した3つの深刻な問題

1. 雨樋の歪みと勾配不良

まず目についたのは、雨樋の歪みだった。本来まっすぐであるべき雨樋が、波打つように歪んでいる。

これは、東日本大震災や台風、積雪の影響ですね。建物が揺れたり、雪の重みがかかったりすることで、雨樋を支える金具が歪んだり、外れたりしたんです

イロハトワン株式会社 森社長

雨樋が歪むと、勾配が狂う。雨水が正常に流れず、一箇所に溜まったり、溢れたりする。これが、外壁や基礎の劣化につながる。

2. スレートの外れとクラック

屋根に上がって確認すると、スレート(屋根材)が外れている箇所が複数あった。また、クラック(ひび割れ)も確認された。

地震や台風の揺れで、スレートを固定している釘が浮いたり、スレート自体が割れたりしています

イロハトワン株式会社 森社長

スレートが外れると、その下の防水シートが直接風雨にさらされる。防水シートが劣化すれば、雨漏りに直結する。

3. 雨漏りの発生

そして、最も深刻だったのは、すでに雨漏りが発生していたことだ。

天井裏を確認すると、雨水が浸入した跡が確認された。放置すれば、建物の躯体(構造体)まで損傷する。

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火災保険の申請 自然災害なら保険が適用される

調査の結果、これらの損傷は、東日本大震災や台風、積雪といった自然災害が原因であることが明らかになった。

ここで、森社長は重要な提案をした。

これらの損傷は、自然災害が原因です。火災保険の申請をしてみましょう

イロハトワン株式会社 森社長

火災保険は「火事だけ」ではない

多くの方は、「火災保険は火事の時だけ使えるもの」と思っている。しかし、実際には、火災保険は以下のような自然災害による損傷もカバーする。

1. 風災 台風や強風による被害
2. 雪災 積雪による被害
3. 雹災 雹による被害
4. 落雷 落雷による被害
5. 地震保険 地震による被害(別途加入が必要)

今回のケースでは、台風や積雪による被害が認められる可能性が高かった。

火災保険申請のサポート

イロハトワン株式会社では、火災保険の申請もサポートしている。

調査報告書を作成し、被害状況を写真で記録します。これを保険会社に提出することで、保険金が下りるかどうか判定されます

イロハトワン株式会社 森社長

火災保険の申請には、専門的な知識が必要だ。どの部分が自然災害による損傷なのか、どの部分が経年劣化なのか。この見極めが、保険が下りるかどうかを左右する。

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保険が下りた 自己負担を大幅に軽減

火災保険の申請を行った結果、保険が下りた。

お客様の自己負担は大幅に軽減され、必要な修理をすべて行うことができた。

「保険が下りるとは思っていませんでした。本当に助かりました」

お客様からは、感謝の言葉をいただいた。

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施工内容 雨樋補修とスレート屋根の修理

保険が下りたことで、必要な修理をすべて実施できることになった。

雨樋の補修

歪んでいた雨樋を、まっすぐに修正。支持金具も新しいものに交換した。

勾配も正しく調整し、雨水がスムーズに流れるようにした。

スレートの交換と補修

外れていたスレートは、新しいものに交換。クラックが入っているスレートも、補修または交換を行った。

雨漏り箇所の修理

雨漏りが発生していた箇所は、防水シートを新しく張り直し、完全に雨水の浸入を防いだ。

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完成 美しい屋根と安心の住まいに

工事完了後、屋根は見違えるように美しくなった。

雨樋はまっすぐに整い、スレートは新しいものに交換され、雨漏りの心配もなくなった。

お客様からは、「屋根がとても綺麗になりました。これで安心して暮らせます」との声をいただいた。

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知らないと損をする 火災保険活用のポイント

今回のケースのように、火災保険を活用できるケースは意外と多い。しかし、多くの方が火災保険を使えることを知らないまま、自己負担で修理をしている。

火災保険が使えるケース

以下のような損傷は、火災保険が適用される可能性が高い。

1. 台風で屋根材が飛ばされた
2. 強風で雨樋が歪んだ
3. 積雪で雨樋が壊れた
4. 雹で屋根材が割れた
5. 落雷で屋根が損傷した

ただし、経年劣化は対象外だ。 あくまで、自然災害が直接の原因である必要がある。

火災保険申請の流れ

1. 専門業者に調査を依頼 まず、専門業者に被害状況を調査してもらう。イロハトワン株式会社では、無料で調査を行っている。
2. 調査報告書の作成 被害状況を写真で記録し、調査報告書を作成する。
3. 保険会社に申請 調査報告書を添えて、保険会社に申請する。
4. 保険会社の審査 保険会社が審査を行い、保険金が下りるかどうかが決定される。
5. 保険金の受領 保険が下りれば、保険金を受け取り、修理を実施する。

申請期限に注意

火災保険の申請には、原則として被害発生から3年以内という期限がある。これを過ぎると、保険金を請求する権利が時効により消滅してしまう。

しかし、東日本大震災については、特例が設けられた。

震災直後は、被災地の混乱や復興作業の優先により、保険申請どころではなかった家庭が多かった。また、建物の被害が時間をかけて徐々に表面化するケースもあった。

こうした事情を考慮し、東日本大震災に関する火災保険の申請期限は延長された。具体的な期限は保険会社や契約内容によって異なるため、心当たりがある方は、まず保険会社または専門業者に相談することをお勧めする。

震災から10年以上経過していても、諦める必要はありません。まずは調査をして、保険が使えるかどうか確認しましょう

イロハトワン株式会社 森社長

森社長のこのアドバイス通り、震災の影響が今になって表面化したケースでも、保険が適用される可能性がある。

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イロハトワン株式会社の火災保険サポート

イロハトワン株式会社では、火災保険の申請サポートを行っている。

無料調査

まず、被害状況を無料で調査する。自然災害による損傷なのか、経年劣化なのかを専門的に判断する。

調査報告書の作成

被害状況を詳細に記録し、写真付きの調査報告書を作成する。この報告書が、保険申請の重要な資料となる。

保険会社とのやり取りをサポート

保険会社とのやり取りも、サポートする。専門的な知識が必要な部分も、わかりやすく説明する。

修理まで一貫対応

保険が下りたら、そのまま修理を実施する。調査から修理まで、一貫して対応できるのが強みだ。

まず保険で直せないかどうか調査します

イロハトワン株式会社 森社長

今回の足利市の案件のように、多くの屋根や外壁の損傷は、火災保険で修理できる可能性がある。

しかし、それを知らずに、全額自己負担で修理をしている方が多い。

屋根や外壁の修理をお考えの際は、まず保険で直せないかどうか調査させていただきます。調査自体は無料ですので、お気軽にご相談ください

イロハトワン株式会社 森社長

森社長のこの言葉通り、イロハトワン株式会社では、まず火災保険が使えるかどうかを確認してから、修理の提案を行っている。

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自然災害の被害 放置すると建物全体が劣化する

今回のケースでは、東日本大震災や台風、積雪の影響が、長年にわたって建物にダメージを与え続けていた。

雨樋の歪み、スレートの外れ、雨漏り。これらを放置すれば、建物の躯体(構造体)まで損傷し、最悪の場合、建物の寿命が大幅に短くなる。

しかし、早めに対処すれば、被害を最小限に抑えることができる。

こんな症状があれば、すぐに調査を

もし、あなたのご自宅でも以下のような症状があれば、すぐに専門業者に調査を依頼してほしい。

雨樋の異常

• 雨樋が歪んでいる
• 雨樋から水が溢れる
• 雨樋の金具が外れている

屋根の異常

• 屋根材が飛ばされている
• 屋根材が割れている
• 屋根材がズレている

雨漏りのサイン

• 天井にシミがある
• 雨の日に天井から水が落ちる
• 壁にカビが生えている

これらの症状は、自然災害による損傷の可能性がある。火災保険が使えるかもしれない。

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まとめ 火災保険を賢く活用して、自己負担を減らす

今回の足利市の施工事例は、火災保険を活用することで、お客様の自己負担を大幅に軽減できたケースだった。

東日本大震災、台風、積雪。これらの自然災害による被害は、火災保険でカバーできる可能性が高い。

しかし、それを知らない方が多い。知らないまま、全額自己負担で修理をしている方が多い。

もし、あなたのご自宅でも、自然災害による被害の心当たりがあれば、まず専門業者に相談してみてほしい。

イロハトワン株式会社なら、無料で調査を行い、火災保険が使えるかどうかを判断してくれる。

賢く火災保険を活用して、自己負担を減らし、安心の住まいを取り戻そう。

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施工会社情報

会社名: イロハトワン株式会社
代表者: 森 幸夫
所在地: 埼玉県上尾市本町5-17-13
電話番号: 048-699-4388
営業時間: 9:00〜18:00(土日祝も対応)
対応エリア: 埼玉県を中心とした一都三県(栃木県足利市も対応実績あり)
事業内容: 屋根工事、外壁塗装、防水工事、雨樋工事、リフォーム全般、火災保険申請サポート

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「大雨の時に天井から雨漏り」10年以上放置した屋根の末路

川越市にお住まいのお客様から、「大雨の時に天井から雨漏りがする」とご相談をいただいた。

屋根を10年以上チェックしていなかったという。築21年。そろそろメンテナンスが必要な時期だが、目に見えない場所だけに、つい後回しにしてしまっていた。

しかし、雨漏りという形で、その代償が表面化した。

イロハトワン株式会社の森社長が現地調査に伺うと、予想以上に深刻な状態だった。

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調査で判明した深刻な劣化状況

スレート屋根はコケだらけ

屋根に上がってみると、スレート屋根は一面コケだらけ。緑色のコケが屋根全体を覆っていた。

コケが生えるということは、屋根材の表面が劣化し、水分を吸収しやすくなっている証拠だ。本来、スレート屋根の表面には塗装が施されており、防水性が保たれている。しかし、経年劣化でその塗装が剥がれると、スレート自体が水を吸い、コケが繁殖する。

スレートが浮いたり、ズレたりしている

さらに深刻だったのは、スレートが浮いたり、ズレたりしている箇所が複数確認されたことだ。

スレートは薄い板状の屋根材だ。釘で固定されているが、経年劣化や風雨の影響で、釘が浮いたり、スレート自体が反ったりすることがある。こうなると、隙間から雨水が浸入しやすくなる。

防水シートも劣化していた

最も深刻だったのは、防水シートの劣化だ。

屋根材の下には、防水シート(ルーフィング)が張られている。これは、万が一屋根材の隙間から雨水が浸入しても、下地まで到達しないようにする最後の砦だ。

しかし、この防水シートも劣化していた。破れや穴が確認され、雨水が下地(野地板)まで到達していた。

下地材まで腐っていた

防水シートの下の野地板(下地材)を確認すると、すでに腐食が進んでいた。

「雨漏りが発生していたのは、ここまで劣化が進んでいたからです。表面のスレートを塗装しても、下地が腐っていては意味がありません」

イロハトワン株式会社 森社長

森社長は、お客様に状況を丁寧に説明した。

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提案 塗装ではなく、葺き替え工事を選択

なぜ塗装ではダメなのか

スレート屋根のメンテナンスには、大きく分けて2つの方法がある。

1. 塗装工事 既存のスレート屋根を塗装で保護する方法
2. 葺き替え工事 既存のスレート屋根を撤去し、新しい屋根材に交換する方法

今回のケースでは、下地まで劣化が進んでいたため、塗装では対応できなかった。

「塗装は、屋根材がまだ健全な状態で行うメンテナンスです。今回のように、下地まで腐食している場合は、葺き替え工事しか選択肢がありません」

イロハトワン株式会社 森社長

ガルバリウム鋼板を選んだ理由

新しい屋根材として、森社長が提案したのは「ガルバリウム鋼板」だった。

ガルバリウム鋼板は、金属製の屋根材で、以下のような特徴がある。

1. 軽量 スレート屋根よりも軽く、建物への負担が少ない。耐震性が向上する。
2. 耐久性が高い 錆びにくく、30年以上の耐久性がある。
3. メンテナンスフリー 塗装の必要がなく、長期的なメンテナンスコストが抑えられる。
4. 遮熱性・断熱性 遮熱塗装が施されたガルバリウム鋼板なら、夏の暑さを軽減できる。

「スレート屋根は、定期的な塗装が必要です。しかし、ガルバリウム鋼板なら、メンテナンスの手間もコストも大幅に削減できます」

イロハトワン株式会社 森社長

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施工内容 野地板と防水シートも交換

1. 既存スレート屋根の撤去
   まず、劣化したスレート屋根をすべて撤去する。スレート屋根は、アスベストを含んでいる場合があるため、慎重に作業を進める必要がある。
2. 野地板の交換
   スレート屋根を撤去したら、下地の野地板を確認する。腐食している部分は、新しい野地板に交換する。

「野地板が腐っていると、新しい屋根材を設置しても、すぐにまた問題が発生します。ここは、手を抜けない工程です」

イロハトワン株式会社 森社長

3. 防水シートの張り替え
   新しい野地板の上に、新しい防水シートを張る。防水シートは、雨水の浸入を防ぐ最後の砦。丁寧に施工することが重要だ。
4. ガルバリウム鋼板の設置
   防水シートの上に、ガルバリウム鋼板を設置する。一枚一枚、正確に位置を合わせ、しっかりと固定していく。
5. 棟板金の設置
   屋根の頂上部分には、棟板金を取り付ける。これで、屋根からの雨水の浸入を完全に防ぐことができる。

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「せっかく足場をかけるなら」外壁塗装も一緒に実施

屋根の葺き替え工事を進める中で、お客様から追加のご依頼をいただいた。

「せっかく足場をかけるなら、外壁塗装も一緒にやってほしい」

屋根工事も外壁塗装も、足場を組む必要がある。足場の設置費用は、一般的に15万円〜20万円程度かかる。

もし、屋根工事と外壁塗装を別々に行えば、足場代が2回かかってしまう。しかし、一緒に行えば、足場代は1回で済む。

「お客様にとって、足場をかけるタイミングで一緒に工事をするのは、コスト面で非常に賢い選択です」

イロハトワン株式会社 森社長

森社長のアドバイスもあり、外壁塗装も同時に実施することになった。

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完成 綺麗な外観と安心の住まいに

工事完了後、ご自宅は見違えるように美しくなった。

屋根は、劣化したスレート屋根から、シャープで美しいガルバリウム鋼板へ。外壁も、新しい塗装で綺麗に生まれ変わった。

お客様からは、「綺麗な外観になって嬉しいです。何より、雨漏りの不安がなくなったことが一番です」との声をいただいた。

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森社長からのアドバイス スレート屋根は定期的なメンテナンスが必須

今回の工事を振り返り、森社長はこう語る。

「多くの戸建て住宅で採用されているスレート屋根は、定期的なメンテナンス、塗装が必要です。10年〜15年に一度は、塗装をすることで、屋根を長持ちさせることができます」

イロハトワン株式会社 森社長

しかし、今回のお客様のように、10年以上放置してしまうと、下地まで劣化が進み、葺き替え工事が必要になる。

「定期的にメンテナンスをしていれば、塗装だけで済んだかもしれません。しかし、下地が劣化してしまった今、葺き替え工事しか選択肢がなくなってしまいました」

イロハトワン株式会社 森社長

早めの点検が、コストを抑える

屋根の塗装工事は、一般的に30万円〜50万円程度。一方、葺き替え工事は、150万円〜200万円程度かかる。

早めに点検し、塗装で対応できる段階でメンテナンスをすることが、長期的なコストを抑える秘訣だ。

ガルバリウム鋼板への葺き替えも増えている

近年、スレート屋根からガルバリウム鋼板への葺き替え工事を希望される方が増えている。

「将来的なリスクやメンテナンス負担を考えて、強い屋根材への変更工事を選ぶお客様が増えています」

イロハトワン株式会社 森社長

ガルバリウム鋼板なら、30年以上メンテナンスフリー。長い目で見れば、コストパフォーマンスが高い選択肢だ。

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工事費用と工期の目安

工事費用

• スレート屋根からガルバリウム鋼板への葺き替え工事: 150万円〜




• 外壁塗装: 別途費用(施工範囲による)




• 合計: 200万円〜250万円程度

※施工範囲、処理費、屋根材の種類により異なります

工期

約1ヶ月

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スレート屋根のメンテナンス時期

もし、あなたのご自宅もスレート屋根なら、以下のタイミングでメンテナンスを検討してみてほしい。

築10年〜15年:塗装工事

• 屋根材がまだ健全な状態なら、塗装で保護できる




• 費用: 30万円〜50万円程度

築20年〜30年:葺き替え工事またはカバー工法

• 下地の劣化が進んでいる場合は、葺き替え工事




• 下地が健全なら、カバー工法も選択肢




• 費用: 100万円〜200万円程度

雨漏りが発生している場合:すぐに調査を

• 雨漏りは、下地が劣化しているサイン




• 放置すると、建物全体の劣化が進む

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まとめ 定期的なメンテナンスが、コストを抑える

今回の川越市の葺き替え工事は、10年以上メンテナンスを放置した結果、下地まで劣化が進み、大規模な工事が必要になったケースだった。

しかし、「せっかく足場をかけるなら」と外壁塗装も一緒に実施したことで、トータルコストを抑えることができた。

スレート屋根は、定期的なメンテナンスが必須だ。10年〜15年に一度、塗装をすることで、屋根を長持ちさせることができる。

もし、あなたのご自宅も築10年以上経過しているなら、一度専門業者に点検を依頼してみてほしい。

イロハトワン株式会社なら、無料診断から丁寧に対応してくれる。早めの点検が、将来的なコストを大きく抑える。

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施工会社情報

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老朽化した屋根を新しく生まれ変わらせる

桶川市のご自宅で、屋根の葺き替え工事を行った。

屋根の葺き替え工事とは、既存の古い屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直す工事だ。屋根塗装やカバー工法とは異なり、屋根を根本から生まれ変わらせることができる。

イロハトワン株式会社の森社長は、こう語る。

「屋根の葺き替え工事は、確かにコストはかかります。しかし、建物の寿命を大きく延ばすことができる。長い目で見れば、最もコストパフォーマンスが高い選択肢になることもあります」

イロハトワン株式会社 森社長

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屋根葺き替え工事が必要になるケース

屋根の葺き替え工事が必要になるのは、どんな時だろうか。

1. 築年数が30年以上経過している
   一般的に、屋根材の寿命は20〜30年と言われている。築30年を超えると、屋根材そのものが劣化し、塗装やカバー工法では対応できなくなる。
2. 雨漏りが発生している
   雨漏りが発生している場合、屋根材だけでなく、下地(野地板や防水シート)まで傷んでいる可能性が高い。この場合、葺き替え工事で下地から新しくする必要がある。
3. 屋根材が大きく損傷している
   台風や強風で屋根材が飛ばされたり、割れたりしている場合、部分的な補修では対応しきれないことがある。全体的に劣化が進んでいる場合は、葺き替え工事が最善の選択肢となる。
4. 下地の腐食が進んでいる
   屋根の下地(野地板)が腐食していると、いくら表面の屋根材を新しくしても意味がない。下地から新しくする葺き替え工事が必要だ。
5. 耐震性を向上させたい
   古い瓦屋根は重く、地震の際に建物に大きな負担をかける。軽量な金属屋根に葺き替えることで、建物の耐震性を大幅に向上させることができる。

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屋根葺き替え工事の流れ

今回の桶川市の案件では、以下の工程で工事を進めた。

1. 既存屋根材の撤去

まず、古い屋根材をすべて撤去する。瓦やスレート、金属屋根など、既存の屋根材を丁寧に剥がしていく。

この時、周囲に屋根材の破片が飛散しないよう、養生シートでしっかりと保護する。また、撤去した屋根材は、適切に廃棄処理を行う。

2. 下地(野地板)の点検と補修

屋根材を剥がしたら、次は下地の状態を点検する。

野地板が腐食していたり、傷んでいたりする場合は、新しい野地板に交換する。下地がしっかりしていないと、新しい屋根材を設置しても長持ちしない。

「下地の状態は、屋根を剥がしてみないと分かりません。調査の段階では予想できないこともあるので、実際に作業を始めてから、お客様と相談しながら進めることもあります」

イロハトワン株式会社 森社長

3. 防水シートの設置

下地の補修が完了したら、防水シート(ルーフィング)を張る。

防水シートは、万が一屋根材の隙間から雨水が浸入した場合でも、下地に水が到達しないようにする重要な役割を果たす。

「防水シートの施工が甘いと、どんなに良い屋根材を使っても雨漏りします。ここは、手を抜けない工程です」

イロハトワン株式会社 森社長

4. 新しい屋根材の設置

防水シートの上に、新しい屋根材を設置する。

今回の案件で使用した屋根材は、写真から判断すると、軽量で耐久性の高い金属屋根材と思われる。

屋根材を一枚一枚、丁寧に設置していく。隙間ができないよう、正確に位置を合わせ、しっかりと固定する。

5. 棟板金・雨樋の設置

屋根材の設置が完了したら、棟板金(屋根の頂上部分を覆う金属板)を取り付ける。棟板金は、雨水の浸入を防ぐ重要な部材だ。

また、雨樋も新しいものに交換することが多い。古い雨樋では、新しい屋根とのバランスが取れないこともあるからだ。

6. 最終確認と清掃

すべての工事が完了したら、最終確認を行う。

屋根材がしっかりと固定されているか、雨樋が正常に機能するか、細部まで点検する。問題がなければ、周囲を清掃して工事完了だ。

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屋根葺き替え工事のメリット

1. 建物の寿命が大幅に延びる
   下地から新しくすることで、建物全体の寿命が大幅に延びる。30年、40年と長く住み続けることができる。
2. 雨漏りのリスクがほぼゼロになる
   下地と防水シートを新しくするため、雨漏りのリスクがほぼゼロになる。安心して暮らすことができる。
3. 耐震性が向上する
   重い瓦屋根から軽量な金属屋根に変えることで、建物の耐震性が大幅に向上する。地震の多い日本では、大きなメリットだ。
4. 断熱性・遮熱性が向上する
   新しい屋根材は、断熱性や遮熱性に優れたものが多い。夏は涼しく、冬は暖かい住環境を実現できる。
5. 外観が美しくなる
   屋根が新しくなると、建物全体の印象が大きく変わる。外観が美しくなり、資産価値も向上する。

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屋根葺き替え工事のデメリット

1. 費用がかかる
   葺き替え工事は、屋根塗装やカバー工法に比べて、費用が高い。一般的な戸建て住宅で、100万円〜200万円程度かかることが多い。
2. 工期が長い
   既存屋根の撤去、下地の補修、新しい屋根材の設置と、工程が多いため、工期も長くなる。通常、1週間〜2週間程度かかる。
3. 廃材処理費用がかかる
   既存の屋根材を撤去するため、廃材処理費用が別途かかる。特に、瓦屋根の場合は、廃材が重く、処理費用も高額になる。

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「高いから悪い」わけではない 森社長の提案哲学

葺き替え工事は、確かに費用がかかる。しかし、森社長は「高いから悪い」とは考えない。

「お客様の年齢、家族構成、今後の生活設計。それらをすべて考慮した上で、最適な提案をします」

イロハトワン株式会社 森社長

例えば、築30年の家に住む50代のご夫婦なら、葺き替え工事は良い選択肢だ。あと30年、この家で暮らすことを考えれば、下地から新しくすることで安心が得られる。

一方で、築40年の家に住む80代のご夫婦なら、葺き替え工事は必ずしも最善の選択肢ではないかもしれない。もっと費用を抑えた塗装やカバー工法の方が、ライフステージに合っていることもある。

「高いものがいいわけじゃない。その人に合ったものを提案する。それが、私たちの仕事です」

イロハトワン株式会社 森社長

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工事費用と工期の目安

費用の目安

• 一般的な戸建て住宅(30坪): 100万円〜150万円




• 大きめの住宅(50坪): 150万円〜200万円




• 瓦屋根からの葺き替え: 廃材処理費用が追加で20万円〜30万円

工期の目安

• 一般的な戸建て住宅: 1週間〜10日




• 大きめの住宅: 10日〜2週間




• 天候による影響: 雨が降ると工事が中断されるため、梅雨時期は避けた方が良い

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葺き替え工事を検討すべきサイン

もし、あなたのご自宅でも以下のサインが見られたら、葺き替え工事を検討してみてほしい。

1. 築年数が30年を超えている
   築30年を超えると、屋根材だけでなく、下地も劣化している可能性が高い。
2. 雨漏りが発生している
   雨漏りは、下地が傷んでいる証拠。早めの葺き替え工事が必要だ。
3. 屋根材が大きく損傷している
   台風や強風で屋根材が飛ばされたり、割れたりしている場合は、葺き替え工事を検討すべきだ。
4. 外観が気になる
   屋根が古くなり、外観が気になる場合も、葺き替え工事の良いタイミングだ。
5. 耐震性が心配
   古い瓦屋根で、地震が心配な場合は、軽量な金属屋根への葺き替えを検討してみてほしい。

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イロハトワン株式会社の丁寧な施工

「葺き替え工事は、手を抜けない工事です。下地の状態を正確に把握し、防水シートを丁寧に張り、屋根材を一枚一枚しっかりと固定する。この基本を守ることが、長持ちする屋根を作る秘訣です」

イロハトワン株式会社 森社長

森社長のこの言葉通り、同社では、どんな規模の工事でも、手を抜かない。

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まとめ 長く住み続けるための投資

今回の桶川市の屋根葺き替え工事は、建物を根本から生まれ変わらせる大規模な工事だった。

費用はかかる。しかし、建物の寿命を大幅に延ばし、雨漏りのリスクをゼロにし、耐震性を向上させる。長い目で見れば、最もコストパフォーマンスが高い選択肢だ。

もし、あなたのご自宅も築30年を超えているなら、一度専門業者に相談してみてほしい。

イロハトワン株式会社なら、無料診断から丁寧に対応してくれる。お客様のライフステージに合った、最適な提案をしてくれる。

屋根の葺き替え工事は、単なる修理ではない。長く住み続けるための、大切な投資なのだ。

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施工会社情報

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「梅雨前に直したい」雨樋の歪みとベランダ波板の劣化

鴻巣市にお住まいのお客様から、「雨樋とベランダの波板を交換してほしい」とご相談をいただいた。梅雨を前に、雨に備えたいという思いからのご依頼だった。

現地調査に伺うと、雨樋には複数の問題が確認された。一部は歪みがひどく、雨水が適切に流れていない状態。また、ベランダの波板は変色が進み、留め金が外れている箇所もあった。

イロハトワン株式会社の森社長は、こう語る。

「雨樋とベランダの波板、どちらも梅雨前に直しておかないと、雨漏りのリスクが高まります。お客様のタイミングは、まさにベストでした」

イロハトワン株式会社 森社長

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現地調査で見えた劣化の実態

雨樋の状態

調査の結果、雨樋には以下の問題が確認された。

1. 歪みがひどい箇所がある
   雨樋が本来の形状を保っておらず、一部が歪んでいた。これでは雨水がスムーズに流れず、滞留してしまう。
2. 排水機能の低下
   歪んだ雨樋は、排水能力が大きく低下する。雨が降ると、雨樋から水が溢れる可能性があった。
3. 経年劣化による強度低下
   雨樋自体が古くなっており、素材の劣化も進んでいた。このまま放置すれば、台風や強風で外れてしまうリスクもあった。

ベランダ波板の状態

ベランダの波板にも、複数の問題が見られた。

1. 変色が進んでいる
   紫外線の影響で、波板が変色していた。これは素材の劣化が進んでいる証拠だ。
2. 留め金が外れている箇所がある
   波板を固定する留め金が、一部外れていた。強風が吹けば、波板が飛ばされる危険性があった。
3. 割れや欠けの可能性
   変色が進んだ波板は、強度が落ちている。ちょっとした衝撃で割れたり、欠けたりする可能性が高い。

屋根の状態

森社長「屋根は問題ありませんでした。今回は、雨樋とベランダの波板だけを交換すれば大丈夫です」

無駄な工事を勧めない。これも、イロハトワン株式会社の誠実さの表れだ。

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雨樋が歪むとどうなるのか

雨樋の歪みは、見た目の問題だけではない。建物全体に悪影響を及ぼす。

1. 雨水が溢れる
   歪んだ雨樋は、雨水を適切に排水できない。雨が降ると、雨樋から水が溢れ、外壁や基礎に直接かかってしまう。
2. 外壁の劣化が進む
   雨水が外壁に直接かかり続けると、塗装が剥がれ、ひび割れが生じる。やがて、外壁内部まで水が浸入し、構造体を傷める。
3. 基礎が弱くなる
   雨水が地面に直接落ちると、基礎部分が水分を吸収し、劣化が進む。特に木造住宅では、基礎の腐食が建物の耐久性を大きく損なう。
4. 雨漏りのリスク
   雨樋が正常に機能しないと、屋根からの雨水が適切に排水されず、屋根と外壁の接合部分から雨漏りが発生することもある。

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ベランダ波板の劣化が招く危険

ベランダの波板も、劣化を放置すると危険だ。

1. 強風で飛ばされる
   留め金が外れた波板は、強風が吹くと簡単に飛ばされてしまう。飛ばされた波板が近隣の家や車に当たれば、大きなトラブルになる。
2. 雨漏りの原因になる
   波板が劣化すると、その隙間から雨水が浸入する。ベランダ下の部屋が雨漏りする原因になる。
3. 紫外線による室内への影響
   波板が劣化すると、紫外線を遮る効果が低下する。ベランダ下の部屋が、紫外線によるダメージを受けやすくなる。

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施工内容 雨樋と波板を新品に交換

今回の工事では、劣化した雨樋とベランダ波板を、すべて新しいものに交換した。

雨樋交換の工程

1. 既存の雨樋を撤去
   古くなった雨樋をすべて取り外す。この時、外壁や屋根を傷つけないよう、慎重に作業を進める。
2. 支持金具の確認と交換
   雨樋を支える金具も、劣化していれば交換する。金具がしっかりしていないと、新しい雨樋もすぐに歪んでしまう。
3. 新しい雨樋の設置
   新しい雨樋を、適切な角度と間隔で設置する。雨水がスムーズに流れるよう、傾斜角度を正確に調整する。
4. 排水テスト
   実際に水を流して、排水が正常に機能するか確認する。

ベランダ波板交換の工程

1. 既存の波板を撤去
   古い波板を取り外す。留め金も一緒に撤去する。
2. 下地の確認
   波板を支える下地(木材や金属フレーム)の状態を確認。必要であれば、補修や交換を行う。
3. 新しい波板の設置
   新しい波板を、適切な位置に設置する。留め金でしっかりと固定し、強風でも飛ばされないようにする。
4. 仕上がり確認
   波板が正しく設置されているか、隙間がないかを確認する。

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完成 梅雨も安心の住まいに

工事完了後、雨樋は新しいものに交換され、歪みも解消された。ベランダの波板も、変色のない新品に生まれ変わった。

お客様からは、「これで梅雨に入っても安心です」との声をいただいた。

森社長「タイミングよく工事ができて、本当に良かったです。梅雨に入ってから雨漏りが発覚すると、修理も大変ですから」

イロハトワン株式会社 森社長

森社長も、お客様の安心した表情に、やりがいを感じている。

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梅雨前に点検したいポイント

もし、あなたのご自宅でも雨樋やベランダ波板の劣化が心配なら、梅雨前に以下のポイントをチェックしてみてほしい。

雨樋のチェックポイント

1. 歪んでいないか
   雨樋が本来の形を保っているか、目視で確認する。
2. 支持金具が外れていないか
   雨樋を支える金具が、しっかりと固定されているか確認する。
3. 雨樋に枯れ葉やゴミが溜まっていないか
   雨樋の中にゴミが溜まっていると、排水機能が低下する。
4. 雨が降った時に水が溢れていないか
   雨の日に、雨樋から水が溢れていないか確認する。溢れている場合は、歪みや詰まりが原因の可能性が高い。

ベランダ波板のチェックポイント

1. 変色していないか
   波板が変色している場合は、劣化が進んでいる証拠だ。
2. 留め金が外れていないか
   波板を固定する留め金が、しっかりと固定されているか確認する。
3. 割れや欠けがないか
   波板に割れや欠けがある場合は、すぐに交換が必要だ。
4. 強風の後に異常がないか
   台風や強風の後は、波板がずれたり、外れたりしていないか確認する。

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工事のベストタイミングは梅雨前

森社長「梅雨に入ってから雨漏りが発覚すると、修理の予約も取りにくくなります。また、雨が続くと工事自体ができないこともあります」

イロハトワン株式会社 森社長

森社長のアドバイス通り、春のうちに点検を済ませ、問題があれば早めに対処することが重要だ。

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工事費用と工期の目安

雨樋とベランダ波板の交換工事の費用と工期は、建物の大きさや劣化の程度によって異なる。

雨樋交換工事

• 費用: 10万円〜30万円(建物の規模による)




• 工期: 1日〜2日

ベランダ波板交換工事

• 費用: 3万円〜10万円(ベランダの広さによる)




• 工期: 半日〜1日

今回の鴻巣市の案件は、雨樋とベランダ波板の両方を交換したが、比較的短期間で工事を完了することができた。

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イロハトワン株式会社の「必要な工事だけ」提案

今回の工事で特筆すべきは、森社長が「屋根は問題ありません」と明言したことだ。

多くの業者は、少しでも工事金額を増やそうと、不要な工事まで提案することがある。しかし、イロハトワン株式会社は違う。

森社長「必要な工事だけを提案する。それが、お客様との信頼関係を築く第一歩です」

イロハトワン株式会社 森社長

森社長のこの姿勢が、地域で選ばれ続ける理由だろう。

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まとめ 梅雨前の点検と早めの対処が大切

今回の鴻巣市の雨樋・ベランダ波板交換工事は、お客様の「梅雨前に直したい」という思いから始まった。

雨樋の歪み、ベランダ波板の変色と留め金の外れ。これらは、放置すれば雨漏りや建物劣化につながる重要なサインだ。

梅雨を前に、あなたのご自宅も一度点検してみてほしい。そして、異常があれば、早めに専門業者に相談することをお勧めする。

イロハトワン株式会社なら、無料診断から丁寧に対応してくれる。必要な工事だけを提案し、無駄なコストをかけさせない。それが、地域密着型の強みだ。

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施工会社情報

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「雨樋が外れている」放置すれば家全体の劣化につながる

鴻巣市にお住まいのお客様から、「縦樋が外れてしまった」「支持金具が取れている」というご相談をいただいた。

雨樋は、屋根に降った雨水を適切に排水するための重要な設備だ。一見、地味な存在に思えるかもしれないが、この雨樋が正常に機能しなくなると、建物全体に深刻な影響を及ぼす。

イロハトワン株式会社の森社長は、こう語る。

「雨樋が劣化したり取れたりすると、そこから家の劣化につながります。多くの方は屋根や外壁には目が行きますが、雨樋の重要性を見落としがちです」

イロハトワン株式会社 森社長

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雨樋が壊れると、何が起こるのか

雨樋が外れたり、支持金具が取れたりすると、雨水が適切に排水されなくなる。その結果、以下のような問題が発生する。

1. 外壁の劣化
   雨樋がないと、屋根から流れ落ちた雨水が外壁に直接当たる。外壁は雨水に長時間さらされると、塗装が剥がれ、ひび割れが生じ、やがて内部まで浸水する。

   森社長「外壁塗装をしても、雨樋が壊れたままだと、すぐに劣化が進んでしまいます。根本的な原因を解決しないと、いくら塗装しても意味がないんです」

2. 基礎の損傷
   雨水が地面に直接落ち続けると、建物の基礎部分が水分を含み、劣化が進む。特に、木造住宅の場合は、基礎が水分を吸収することで腐食が進み、建物の耐久性が大きく損なわれる。
3. 地盤の沈下
   雨水が同じ場所に集中して落ち続けると、その部分の地盤が緩み、最悪の場合、建物が傾く原因にもなりうる。
4. 雨音や水しぶきのストレス
   雨樋がないと、雨が降るたびに大きな音がしたり、水しぶきが跳ねたりして、生活にストレスを感じることもある。

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今回の施工内容 縦樋と支持金具の交換

今回の修理では、外れてしまった縦樋と、取れていた支持金具を新しいものに交換した。

施工前の状態

現地調査で確認したところ、縦樋が支持金具から外れており、一部は完全に脱落していた。支持金具も経年劣化で錆びており、強度が失われていた。

森社長「支持金具が錆びて強度がなくなると、ちょっとした風や雨でも雨樋が外れてしまいます。こうなると、もう修理ではなく交換しかありません」

施工工程

1. 既存の雨樋・支持金具の撤去
   劣化した縦樋と支持金具をすべて取り外す。この時、外壁に傷をつけないよう、慎重に作業を進める。
2. 下地の確認
   支持金具を取り付ける壁面の状態を確認。必要であれば、下地の補強も行う。
3. 新しい支持金具の取り付け
   新しい支持金具を、適切な間隔で壁面に固定する。金具の間隔が広すぎると、雨樋が重さで歪んでしまうため、正確な計測が必要だ。
4. 縦樋の設置
   新しい縦樋を支持金具に固定。雨水がスムーズに流れるよう、傾斜角度も調整する。
5. 動作確認
   実際に水を流して、排水が正常に機能するか確認する。

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雨樋修理で重要なのは「適切な間隔と角度」

雨樋修理は、一見シンプルに見えるが、実は職人の経験と技術が問われる修理だ。

森社長「支持金具の間隔が適切でないと、雨樋が歪んだり、たわんだりします。また、傾斜角度が間違っていると、雨水が滞留して、雨樋の中にゴミが溜まる原因にもなります」

イロハトワン株式会社では、長年の経験から、建物の構造や屋根の形状に応じて、最適な施工方法を選択している。

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完成 安心して雨を迎えられる住まいに

修理完了後、縦樋は新しいものに交換され、支持金具もしっかりと固定された。

お客様からは、「これで安心して雨の日を迎えられます」との声をいただいた。

雨樋が正常に機能することで、建物全体の寿命が延びる。小さな修理だが、その効果は大きい。

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雨樋の劣化サイン 点検のポイント

もし、あなたのご自宅でも雨樋の劣化が心配なら、以下のポイントをチェックしてみてほしい。

1. 支持金具の錆び
   支持金具が錆びていると、強度が落ちている証拠だ。特に、金具が茶色く変色している場合は要注意。
2. 雨樋のズレや歪み
   雨樋が本来の位置からズレていたり、歪んでいたりする場合は、支持金具が劣化している可能性が高い。
3. 雨樋からの水漏れ
   雨が降った時に、雨樋の継ぎ目から水が漏れている場合は、接続部分の劣化や破損が考えられる。
4. 雨樋に溜まったゴミ
   雨樋の中に落ち葉やゴミが溜まっていると、排水がうまくいかず、雨樋が重さで歪む原因になる。定期的な清掃が必要だ。
5. 外壁の汚れや変色
   雨樋の真下の外壁が汚れていたり、変色していたりする場合は、雨水が正常に排水されていない証拠だ。

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雨樋修理の費用と工期

雨樋の修理・交換修理は、建物の大きさや劣化の程度によって費用が異なるが、一般的な相場は以下の通りだ。

部分的な補修修理

• 費用: 3万円〜10万円




• 工期: 半日〜1日

全体的な交換修理

• 費用: 15万円〜30万円




• 工期: 1日〜2日

今回の鴻巣市の案件は、縦樋と支持金具の部分的な交換だったため、比較的短期間で修理を完了することができた。

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イロハトワン株式会社が選ばれる理由

雨樋修理のような、一見小規模な修理でも、イロハトワン株式会社は手を抜かない。

森社長「小さな修理だからこそ、丁寧にやる。それが、お客様の信頼につながります」

森社長のこの言葉通り、同社では、どんな規模の修理でも、現地調査から施工、アフターフォローまで、一貫して責任を持って対応している。

地域密着だからこその迅速対応

イロハトワン株式会社は、埼玉県上尾市を拠点に、埼玉県全域で活動している。地域密着だからこそ、トラブルが発生した際にも迅速に対応できる。

森社長「大手の業者だと、対応に時間がかかることもあります。でも、地元の業者なら、すぐに駆けつけられる。それが、地域密着の強みです」

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まとめ 「小さな異変」を見逃さないことが大切

今回の鴻巣市の雨樋補修修理は、規模としては小さな修理だった。しかし、この「小さな修理」が、建物全体の寿命を左右する。

雨樋が外れている、支持金具が錆びている。こうした「小さな異変」を見逃さず、早めに対処することが、住まいを長持ちさせる秘訣だ。

もし、あなたのご自宅でも雨樋の異変に気づいたら、放置せずに、すぐに専門業者に相談してほしい。

イロハトワン株式会社なら、無料診断から丁寧に対応してくれる。地域に根ざした信頼の施工で、あなたの住まいを守る。

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施工会社情報

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「このままでは雨漏りに...」20年前の屋根材が抱えた致命的な問題

埼玉県上尾市にお住まいのお客様が、自宅の屋根の異変に気づいたのは、今から3〜4年前のこと。カラーベストの表面が少しずつ剥がれ始めていることに、ふと気づいた。

きっかけは、隣家の屋根修理だった。

実はお客様のご自宅を含む3軒は、同じハウスメーカー(東映住宅)で同時期に建てられており、すべて同じ屋根材を使用していた。隣家が先に修理を行ったことで、お客様も自宅の屋根の状態を意識するようになったという。

「屋根を見れば、表面が剥がれているのがわかりました。すぐに雨漏りはしないかもしれませんが、このままでは屋根本来の目的が果たせなくなる。いずれは雨漏りにつながる可能性がある」

イロハトワン株式会社 森社長

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20年前の材料が抱えた「運の悪さ」

お客様のご自宅に入っていたチラシを見て、イロハトワン株式会社に問い合わせをしたのは、築20年を迎えたタイミングだった。10年前には屋根と外壁の塗装を行っていたが、劣化はさらに進行していた。

森社長が現地調査に訪れ、カメラとドローンで屋根の状態を確認したのは、約20分ほど。しかし、その短時間で森社長は状況を正確に把握した。

森社長「この材質を見た瞬間に、カバー工法しかないと判断しました」

お客様のご自宅の屋根材は、カラーベスト(コロニアル)と呼ばれるもの。一般的には耐久性のある材料だが、20年前に使用されたこの材料には、ある問題があった。

森社長「20年前、あるいは25年前に使われた材料の中には、表面が剥がれやすいものがありました。これはメーカーの材質の問題です。運が悪かったとしか言いようがない」

劣化の程度を10段階で評価すれば、7〜8。かなり深刻な状態だった。有名なものでは「ファミール」という材料も同様の症状を引き起こすことが知られている。

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なぜカバー工法を選んだのか

屋根の改修修理には、いくつかの選択肢がある。既存の屋根材を完全に撤去して新しい屋根を葺く「葺き替え工法」、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」、そして屋根を塗装する「塗装修理」だ。

今回、森社長が提案したのは「カバー工法」。その理由を森社長はこう説明する。

森社長「カラーベストという材質には、カバー工法が最も適しています。99%以上の確率で、この工法をお勧めします」

なぜ他の工法ではダメなのか。

森社長「屋根を一旦すべて撤去して新しく葺き直す方法を希望されるお客様もいます。しかし、これはコストがかかる上に、メリットがほとんどありません」

撤去には廃材処理の費用が追加でかかり、工期も延びる。一方、カバー工法なら既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるだけなので、工期も短く、遮熱効果も高まる。

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3種類の材料から選ばれた「スーパーガルテクト」

工法が決まったら、次は材料選び。森社長はお客様に、3種類の材料を提案した。

1. IG工業「スーパーガルテクト」
2. マックス建材の製品
3. シルキーG2

それぞれの材料には特徴があり、価格帯も異なる。森社長は資料を用意して、各材料の特徴、耐久性、価格を詳しく説明した。

「不安材料を消すために、すべての情報を資料としてお渡ししています。お客様が納得して選べるように」

お客様が最終的に選んだのは、IG工業の「スーパーガルテクト」。ガルバリウム鋼板という材質だ。

選定理由は3つある。

1. 業界で最も売れている材料であること。
2. 令和2年に科学大臣賞を受賞している実績があること。
3. 3つの中で価格が真ん中であり、コストパフォーマンスに優れていること。

「お客様に選んでいただくというのは、昔から当たり前のことです。押し売りはしません」

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「高いものがいいわけじゃない」森社長の提案哲学

修理の提案段階で、森社長が最もこだわっているポイントがある。それは、「高い材料だからいいというわけではない」という考え方だ。

森社長「例えば、80歳のおじいさんに、30年もつ高い材料をお勧めしますか?しませんよね」

お客様は森社長よりも少し年下。お子さんは3人おり、上から大学生、中学生、小学生。これから教育費もかかる時期だ。

森社長「お客様の年齢、お子さんの状況、これからの生活設計。そのすべてを考慮した上で、最適な提案をする。それが私の仕事です」

屋根材や塗装の選択は、単に建物のメンテナンスという問題ではない。そこに住む家族の人生設計の一部なのだ。

森社長「今のお客様には、この材料が最適です。でも、もし80歳の方が同じ相談に来られたら、違う提案をします。それぞれのライフステージに合った提案をするのが、本来の仕事だと思っています」

この考え方こそ、森社長が地域で信頼される理由だろう。

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職人の「考え方」が仕上がりを左右する

修理が始まってから、森社長が最も重視するのは、「誰が施工するか」という点だ。

森社長「修理そのものは、エンドユーザーには分かりません。素人ですから当然です。そして、職人を選ぶこともできません」

だからこそ、森社長は職人選びに妥協しない。

森社長「技術だけがあっても、ダメなんです。職人の考え方が重要になります」

分かりやすい指標は、「現場がきれいかどうか」だという。

森社長「現場が汚いということは、技術も下手だということです。やっつけで仕事をしているのか、魂を込めて仕事をしているのか。その違いが、仕上がりに出ます」

森社長は、信頼できる職人を厳選し、その職人の経験や実績をお客様に説明する。

森社長「誰がやるか、どんな経験を持った職人が来るのか。それを明確にすることで、お客様に安心していただけます」

一方で、森社長は「安さ」を追求するお客様には、はっきりと伝える。

森社長「人件費や材料費は決まっています。安くするということは、どこかで手抜きをしなければならないということです。それでいいのであればやりますが、それは本来の修理ではありません」

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カバー工法で最も重要なポイントは「雨樋との隙間」

施工工程の中で、森社長が最も重視するのはどこか。

森社長「まず、既存の屋根の板金を剥がします。次に防水シートを張る。そして新しい屋根材を設置する。マニュアル通りに施工するのは当然ですが、最も注意すべきは『雨樋と屋根の隙間』です」

カバー工法では、既存の屋根の上に新しいガルバリウム鋼板を重ねるため、屋根の高さがわずかに上がる。この時、雨樋との位置関係が微妙にずれることがある。

森社長「雨が降った時に、雨樋に収まらず、そのまま溢れることがあるんです。これを防ぐための施工が、最も重要なポイントです」

下地処理も丁寧に行う。掃除をして、雪止めを取り外し、細かい傷を修復しながら進めていく。

森社長「下地処理は、新しい修理の前段階。ここを疎かにすると、後で問題が出ます」

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修理の進捗を毎日写真で共有

お客様は、修理期間中は自宅を離れていた。しかし、修理の様子を知ることができた。なぜなら、森社長が毎日LINEで写真を送っていたからだ。

森社長「今日はどこまで進んだのか。その日の作業内容を写真で共有しています」

お客様だけでなく、近隣住民への配慮も欠かさない。

お客様のご自宅がある道路は、抜け道として頻繁に車が通る場所だった。そのため、森社長は足場の設置と解体の際に、警備員を配置することを決めた。

森社長「一般的にはここまでしないことですが、今回はうちの費用で警備員を配置しました。近隣の方々にご迷惑をおかけしないためです」

こうした細やかな配慮が、地域での信頼を築いていく。

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完成後は30年間メンテナンスフリー

修理が完了すると、お客様のご自宅の屋根は、劣化が進んだカラーベストから、耐久性の高いガルバリウム鋼板へと生まれ変わった。

見た目も大きく変わった。カラーベストの劣化した表面に比べ、ガルバリウム鋼板の屋根は美しく、清潔感がある。

機能面での変化はさらに大きい。

森社長「この屋根なら、あと30年は大丈夫です。お客様が生きている間は、屋根の心配をする必要はありません」

ガルバリウム鋼板は、焼き付け塗装が施されており、劣化しにくい。メーカーの資料では15〜20年後に塗装が必要とされているが、実際には紫外線の当たり具合や角度によって異なる。

森社長「基本的には、メンテナンスフリーと考えていいでしょう」

さらに、屋根を二重にしたことで、遮熱効果も高まった。夏の暑さ、冬の寒さが和らぐ効果が期待できる。

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イロハトワン株式会社が提供する安心の保証体制

修理完了後も、イロハトワン株式会社のサポートは続く。

まず、施工保証として10年間の保証を提供している。これは、メーカー保証とは別に、施工不良による問題が発生した場合に対応するものだ。

森社長「剥がれて飛んでいったということは、一般的にはありませんが、万が一の時のために保証を設けています」

また、定期点検も実施している。

森社長「以前は1年ごと、3年ごとというサイクルで点検していましたが、今はお客様の状況に応じて、柔軟に対応しています」

修理が完了しても、森社長とのつながりは続く。それが、地域密着型の強みだ。

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カラーベスト屋根をお持ちの方へ 早めの対処がカギ

もし、あなたのご自宅もカラーベスト屋根で、築10年以上が経過しているなら、一度点検を検討してほしい。

森社長によれば、カラーベスト屋根の一般的なメンテナンスサイクルは、築10〜15年で塗装が必要になるという。

森社長「塗装で済む段階なら、屋根と外壁を合わせて100万〜150万円程度です。しかし、劣化が進んでカバー工法が必要になると、屋根だけで150万円かかります」

では、どちらを選ぶべきなのか。

森社長「それは、お客様の年齢やライフステージによります。築10〜15年目でカバー工法を選ぶのは、必ずしも正解ではありません。まずは塗装で対応し、その後の状況を見てから判断する。それが一般的な選択肢です」

ただし、お客様のように材質の問題で劣化が進んでいる場合は、塗装では対応できない。

森社長「表面が剥がれてしまっている場合は、塗装をしても意味がありません。カバー工法が唯一の選択肢になります」

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業者選びで失敗しないために

屋根修理を検討する際、どのように業者を選べばいいのか。森社長のアドバイスは明確だ。

森社長「訪問販売は避けた方がいいでしょう。価格が高い傾向にありますし、どこの会社か分からないという不安があります」

例えば、埼玉県のお客様が大阪の業者に依頼するのは、現実的ではない。何かトラブルがあった時に、すぐに駆けつけてもらえないからだ。

森社長「地元の業者が一番安心です。何かあった時に、すぐに対応してくれる。それが地域密着の強みです」

さらに、森社長は「世間話」の重要性を強調する。

森社長「修理の金額、施工方法、材料。これは誰でも説明できます。でも、それだけじゃない。お客様の今の状況、これからの人生設計。そういう話をしっかりできるかどうか。それが、本当に信頼できる業者かどうかの見極めポイントです」

お客様がイロハトワン株式会社を選んだ理由も、そこにあった。

森社長とお客様は、同じ宮城県の出身。お子さんの年齢も近く、上の子が成人式を迎えたタイミングも重なっていた。

森社長「修理という契約も、結局は人と人との関係です。仕事で一番大切なのは、世間話なんです」

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屋根は「見えない場所」だからこそ、最も重要

最後に、森社長が強調するのは、屋根の重要性だ。

森社長「一般のお客様は、外壁は目に入りますが、屋根はなかなか見ません。だから屋根は後回しにされがちです」

しかし、屋根は紫外線や雨が直接当たる場所。建物の中で最も劣化しやすい部分だ。

森社長「外壁の雨漏りは少ないですが、屋根の雨漏りは実際にあります。屋根が弱いと、建物全体がダメになります」

見えない場所だからこそ、しっかりとメンテナンスをする。それが、住まいを長持ちさせる秘訣だ。

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まとめ 「高いものがいい」ではなく、「その人に合ったもの」を

今回の施修理例では、築20年のカラーベスト屋根が、ガルバリウム鋼板によるカバー工法で生まれ変わった。費用は150万円、工期は約10日間。完成後は30年間メンテナンスフリーという、長期的な安心を手に入れた。

しかし、この事例で最も重要なのは、「修理の内容」以上に、「森社長の提案哲学」にある。

高い材料を使えばいい、というわけではない。お客様の年齢、家族構成、これからの人生設計。そのすべてを考慮した上で、最適な提案をする。

職人の技術だけでなく、職人の考え方を重視する。現場をきれいに保ち、魂を込めて仕事をする職人を選ぶ。

そして、世間話を大切にする。修理の説明だけでなく、人と人としての信頼関係を築く。

これこそが、イロハトワン株式会社が地域で選ばれる理由だ。

もし、あなたの屋根も築10年以上が経過しているなら、一度点検を検討してみてほしい。そして、業者を選ぶ際には、「世間話ができる相手かどうか」を見てほしい。

修理は、単なる契約ではない。人生を共に考えてくれるパートナー選びなのだから。

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施工会社情報

代表者プロフィール

森 幸夫

建設業界での豊富な経験を持ち、地域密着型の誠実な対応で顧客から信頼を得ている。

森社長「高い材料がいいわけではない。お客様の人生設計に合った提案をすることが、私たちの仕事です」

単なる修理業者ではなく、お客様の人生に寄り添うパートナーとして、日々現場に立ち続けている。

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この記事についてのお問い合わせは、イロハトワン株式会社まで。

天井のシミから雨漏りが発覚。調査の結果、ベランダ防水層の劣化が原因でした。
既存防水を撤去し、ウレタン防水（通気緩衝工法）で施工。
防水性が高まり、建物の寿命も延びました。
「丁寧な説明で安心できた」とお客様からも好評でした。

経年劣化で瓦のズレや割れが目立っていたため、既存瓦をすべて撤去し、防水シートを新設。
軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板屋根に葺き替えを行いました。
施工後は見た目もスッキリし、雨漏りの心配もなくなりました。

築18年の住宅で、外壁のひび割れと色あせが進行。
クラック部分を補修し、下地強化材を塗布後、高耐候性のラジカル制御塗料で仕上げました。
明るいクリーム色に塗り替えたことで家全体が明るい印象に。
「ご近所からも評判が良い」と嬉しいお声をいただきました。